Как падение рубля повлияет на стоимость арендной недвижимости в Москве

admin 21 марта, 2014 12:33 ПП | Категория Недвижимость | Нет комментариев

За последние недели можно было наблюдать интенсивное падение российской валюты по отношению к доллару и евро. По мнению экспертов, такая ситуация непременно повлияет не только на стоимость столичных домов и квартир, но и на цену арендных квадратных метров жилой недвижимости. Что касается аренды, то этот сегмент рынка более активен, поэтому арендаторы предпочитают фиксировать арендную ставку в американской валюте.

По словам одного из партнеров корпорации Blackwood Константина Ковалева, активное падение рубля вызовет повышение стоимости за аренду квадратных метров. Одни арендодатели сохраняют свои позиции в российской валюте, но привязывают ее к колебаниям курса валют, а другие предлагают арендные ставки в американском денежном измерении, то есть в долларах. Ожидается, что к концу 2014 года арендная стоимость увеличится примерно на 10 процентов. Что касается стоимости квартир в новостройках и на вторичном рынке, то здесь наблюдается падение цен. Так, на странице сайта недвижимости можно просмотреть квартиры, земельные участки и дома, которые выставлены на продажу не только в России, но и в других странах. Сопоставив сегодняшние цены с прошлогодней стоимостью на жилые “квадраты”, можно заметить падение цены на 2 и более процента, особенно это касается недвижимости бизнес-класса.

Говоря об аренде однокомнатных и двухкомнатных квартир, стоит отметить, что в текущем году их цена находится практически на одинаковом уровне. При этом, “однушки” более востребованы, чем двухкомнатные квартиры, так как они намного быстрее приобретают своих арендаторов.

На стоимость аренды за квадратный метр также повлияла ситуация, связанная с легализацией бизнеса по сдаче недвижимости в аренду. С одной стороны чиновников можно понять, так как огромные суммы денежных средств “проходят” мимо городской казны, в то время как арендодатели пополняют свои “кошельки”. По мнению экспертов, в 2014 году стоит ожидать увеличение арендных ставок на 13 процентов, так как в связи с новшествами по легализации бизнеса в этой сфере, арендодателям придется придумывать способы для компенсации налоговых выплат.

Среди россиян наиболее востребованными считаются трехкомнатные квартиры, которые чаще всего снимают студенты, так как это наиболее действенный способ сэкономить на аренде жилья. Касательно общих тенденций в области аренды жилых “квадратов”, необходимо отметить, что самые низкие арендные ставки зафиксированы в юго-восточной части столицы, а лидерами по численности квадратных метров эконом-класса стали Борисово, Бирюлево и Марьино.

Добавить комментарий

XHTML: Теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>