Как правильно взаимодействовать с агентствами недвижимости?

Artem 13 марта, 2018 10:52 ДП | Категория Новости | Нет комментариев

agentstva-nedvizhimostiАгентства недвижимости намного лучше справляются с продажей или покупкой квартир, равно как любых других объектов, чем частные пользователи. Это обусловлено опытом, знаниями, и постоянным контролем над текущим состоянием рынка. Однако услуги компаний – не бесплатные, чтобы ими воспользоваться, вам придется довольно-таки дорого заплатить. В то же время зачастую выгоднее сотрудничать с таковыми, поскольку без их помощи вы не сможете самостоятельно быстро и профессионально продать жилье, либо найти подходящий вариант.

Самостоятельные попытки нередко приводят к пустой трате времени, несмотря на то, что вы изучаете информацию и применяете ее на практике. Некоторые советы являются устаревшими, поэтому сейчас они не работают.

Но и к выбору агентства следует подходить ответственно, поскольку безразличие в этом плане неизменно приведет к тому, что вы опять-таки зря потратите время и деньги.

На что обратить внимание при заключении договора?

Если вам нужно найти покупателя или саму квартиру, разумнее действовать не в одиночку, а совместно с профессиональными помощниками. Если же планируете работать самостоятельно, рекомендуется ознакомиться с сайтом DOM.RIA. Выгодно купить квартиру на домриа – проще, чем может показаться. Здесь много вариантов, среди которых вы обязательно найдете наиболее привлекательное предложение, которое удовлетворит вас как требованиями, так и ценовой категорией.

При сотрудничестве с агентством, подписывайте договор. При этом нужно принять к сведению:

  1. Спектр услуг. Некоторые недобросовестные агентства берут деньги только за консультацию, хотя никакой реальной помощи они вам еще не оказали. Поэтому следует сразу откинуть те компании, которые до подписания договора требуют уплатить какие-то средства, пусть даже минимальные.
  2. Услуги в договоре. Все услуги, за которые вы планируете платить, должны быть перечислены в договоре. В противном случае агентство имеет полное право их не оказывать, поскольку нет фактического документа, где это оговаривается.
  3. Технические параметры, если вы покупаете недвижимость, должны быть перечислены в договоре. Причем найденное жилье должно соответствовать всем перечисленным параметрам. Если вы меняете технические параметры, то подписывается новый договор.
  4. Стоимость услуг. Она сразу фиксируется в договоре, и не повышается до выполнения работы, независимо от изменений на рынке.
  5. Сроки выполнения обязательств, они же сроки действия договора. Если компания не находит вариант, она выплачивает неустойку, поскольку не выполнила свои обязанности, указанные в договоре.

Таким образом, для плодотворного сотрудничества обязательно необходимо тщательно читать договор, рассматривать каждый отдельный пункт. Если что-то из терминов вам непонятно, рекомендуется спросить или попросить поменять фразу.

Финансовый вопрос

Вопрос финансов интересует каждого клиента агентства недвижимости. Внимания заслуживают следующие моменты:

  • Общая стоимость услуг зависит от конкретного объекта недвижимости. Обычно она исчисляется в процентном соотношении в зависимости от общей стоимости объекта (1-5%). Поэтому чем дороже покупка, тем больше придется заплатить агентству;
  • Деньги перечисляются по факту работы. Так действуют все проверенные и ответственные компании. До тех пор, пока вы не заключите сделку, никаких денег отдавать компании нельзя.

В некоторых случаях компания может попросить 10-30% от общей стоимости сделки, чтобы было чем покрыть сопутствующие расходы, такие как проезд, оформление документов, оплата налогов и т.д.


Комментарии:

Добавить комментарий

XHTML: Теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>