Как узаконить балкон?

admin 25 Авг, 2017 12:15 ПП | Категория Новости | Нет комментариев

balkonКак поступить, если возникла необходимость узаконить балкон после его реконструкции? На этот вопрос мы и попытаемся ответить в настоящем обзоре. Нужно понимать, что любые работы, направленные на расширение площади балкона, перестройку лоджии, остекление, потребуют юридической базы. Поэтому если вы по каким-то причинам не хотите самостоятельно углубляться в работу с документами, или привыкли во всем полагаться на специалистов, рекомендуем сразу перейти на документы.com.ua/kak-uzakonit-pristroennyj-balkon.

С чего начать?

Во-первых, необходимо определиться с тем, что конкретно мы будем делать:

  • расширение за счет увеличения площади;

  • остекление;

  • пристройку на первом этаже;

  • перепланировку квартиры, подразумевающую снос стен, разграничивающих балкон и комнату.

Во-вторых, нам придется столкнуться с проведением проектных работ, а также получением разрешения и регистрацией данного документа в БТИ.

Как узаконить пристройку после проведения работ?

Придется заручиться поддержкой юриста, ведь каждый из вариантов потребует профессионального подхода. Если для начала работ всё, что нужно – это собрать минимальный пакет и передать его в контролирующие органы, то с узакониванием постфактум, все не так просто.

Вот несколько случаев, когда вам придется вносить изменения в проектную документацию после их фактического совершения.

  1. Вступление в наследство. Представим, что вам досталась квартира от родителей с переделанным балконом. После вступления в наследство, документы придется переделывать на себя, и в результате этого, специалисты из БТИ обнаружат несоответствия фактического и проектного состояния жилья.

  2. Узаконивание строения после проведения работ по сооружению, реконструкции.

Есть еще один путь перевода незаконных изменений в плоскость законных – через суд.

Какие документы потребуются?

  • Правоустанавливающие документы на жилье.

  • Справка из БТИ, план этажа, на котором будут производиться работы.

  • Разрешение ЖКХ на осуществление работ, даже если это остекление.

  • Согласие жильцов соседних квартир на проводимые работы.

  • Проект перепланировки.

  • Разрешение от департамента архитектуры.

  • Заявление для городской администрации.

При самовольном сооружении разрешить ситуацию в свою пользу, всё еще можно, но для этого, скорее всего, потребуется помощь правозащитника. В этом случае порядок действий будет следующим:

  1. подбор документов из представленного выше списка;

  2. подача заявления в контролирующие органы;

  3. ожидание решения.

В случае отказа у владельца недвижимости остается только один путь – добиваться положительного результата через суд.

Добавить комментарий

XHTML: Теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>