Можно ли избежать риска при покупке квартиры?

admin 22 Ноя, 2017 02:58 ПП | Категория Новости | Нет комментариев

kvartiraСудьбы людей складываются по-разному, и всего несколько позиций являются обязательными для всех без исключения. Наряду с получением среднего образования, каждый гражданин должен обзавестись собственным жильём. То есть рано или поздно любой человек с этой проблемой столкнётся вплотную, и лучше заранее продумать перспективы, чтобы не пришлось годами скитаться по чужим углам, отдавая половину зарплаты за чужие апартаменты.

Страхи и ожидания

Покупка собственного жилья – тема пугающая, обросшая многочисленными мифами. Момент решения проблемы при любой возможности откладывается по следующим причинам:

  • Покупатель ожидает, что цены на недвижимость Киева обрушатся настолько, что подходящую квартиру можно будет купить за бесценок;
  • На рынке недвижимости якобы царит хаос, и с продавцами лучше не связываться, чтобы не потерять деньги;
  • Новостройки – путь в никуда, вложив деньги, рискуешь получить долгострой или столкнуться с банкротством компании-застройщика.

Осторожность и активные действия

Попробуем объективно рассмотреть эти страхи.

  1. Колебания цен в сторону уменьшения, безусловно, случаются, но ожидать полного обесценивания квартир не стоит. Никто не согласиться отдать квартиру за несколько тысяч долларов, а лучше станет сдавать её в аренду, либо тоже начнёт ждать изменения цен в свою пользу. Лучше не тянуть время, а искать низкие цены и стремиться их снизить с помощью различных механизмов. Одно из продуктивных направлений – поиск жилья в ближнем пригороде Киева. Например, в ЖК «Вышгород Сити Парк» продажа 2 комнатных квартир на ранних стадиях строительства осуществляется с ощутимой скидкой. Кроме того, можно оформить рассрочку, внеся 35% стоимости сразу, а остальное доплачивать частями до окончания строительства.
  2. Риск присутствует при каждой сделке. Чтобы свести риски к минимуму, следует тщательно готовиться, собирая всю доступную информацию о продавце или застройщике, читать отзывы, следить за событиями на рынке.
  3. Опасение относительно новостроек вполне справедливо, поскольку лишь 20% строящегося жилья сдаётся точно в срок. Но это не значит, что от инвестирования в новостройку нужно вообще отказаться. Следует стараться стать дольщиком той новостройки, которая имеет все шансы попасть в число этих 20%. И такая возможность имеется: очень просто отследить качество работы компаний-застройщиков, посещая строительные площадки и читая специализированные форумы в интернете. Яркий пример – темпы строительства ЖК «Вышгород Сити Парк» http://vcp.kiev.ua/, впечатляющие даже самых подозрительных инвесторов, съездивших на стройку лично. Чтобы убедиться в хороших перспективах новостройки, можно просто посетить сайт объекта, на котором периодически публикуются свежие фотоотчёты со стройплощадки. Секции будущего жилого комплекса растут на глазах. Только что все наблюдали закладку фундамента, а сегодня в центре города возвышается уже несколько почти готовых секций. Такие ударные темпы могут свидетельствовать только об одном: у фирмы есть ресурсы, и желание закончить дом в срок, полностью выполнив свои обязательства перед инвесторами.

Добавить комментарий

XHTML: Теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>