Оценка недвижимости – зачем она нужна?

admin 13 Фев, 2016 11:07 ДП | Категория Недвижимость | Нет комментариев

Недвижимость – это обычно самое дорогое из нашего имущества. Причём, как в духовном смысле (дом, очаг и всё такое), так и в материальном, ведь сказать, что недвижимость нынче дорога — это всё равно, что не сказать ничего. Мы традиционно относимся к дому, в котором живём по-особенному, с трепетом. Мы намертво привязываемся к своим квартирам, а если удалось поселиться в частном доме — и подавно. И тем не менее, иногда людям приходится расставаться со своим жилищем. Тут важно провести правильную оценку стоимости недвижимости и не продешевить, ведь каждая копейка будет на счету, когда вы будете осваиваться на новом месте, ведь правда?

Квартира, а тем более частный загородный дом — сложная штука, оценить которую «на вскидку» непросто, а если быть совсем справедливым, то и вовсе невозможно. Слишком много тонкостей и нюансов есть в каждом объекте. Мало знать, сколько стоят квартиры похожего метража в том же районе. Настоящий специалист назовёт десятки параметров, значительно влияющих на стоимость недвижимости. Лучший (а на самом деле – единственный) способ узнать реальную стоимость жилья — профессиональная оценка недвижимости.

Чтобы оценивать комнаты, квартиры и дома, эксперт должен пройти обучение на специальных курсах оценщиков, а потом сдать довольно непростой квалификационный экзамен. Только после этого специалист обретает право называться оценщиком недвижимости и выдавать акты оценки. Такой акт является официальным документом, подтверждающим стоимость объекта недвижимости. Этот документ можно предоставлять в государственные органы, страховые компании, банки, от указанных в нём цифр можно отталкиваться при определении рыночной стоимости объекта, его залоговой стоимости и так далее.

В профессиональных оценочных компаниях (например, http://оценка.укр) работают эксперты в области оценки недвижимости, за плечами каждого из которых большое количество выполненных работ по определению стоимости. Это люди, которые действительно глубоко разбираются в сегодняшнем рынке недвижимости, как жилой, так и коммерческой. Обращаясь к оценщикам, Вы можете быть уверены в том, что оценка недвижимости будет реальным выражением стоимости вашего объекта. Продавая имущество по определенной специалистом цене, Вы получаете максимум того, что можно выжать из сделки, а покупая оцененный нами объект, не сомневаетесь в том, что деньги потрачены не зря.

Оценка недвижимости производится не только при сделках купли-продажи. Акт оценки нужен, в частности, для заключения договора страхования недвижимого имущества, ведь стоимость страховки определяется в зависимости от стоимости объекта страхования. Экспертная оценка нужна и при обращении за взысканием ущерба. Кроме того, именно от стоимости объекта будет отталкиваться банк, если вы обратитесь за займом под залог недвижимости.

В короткой ознакомительной статье невозможно осветить все тонкости и нюансы, связанные с такой непростой штукой, как оценка недвижимости. Наверняка у вас есть куча вопросов, на которые нет ответа в этом материале. Получить ответы на наиболее часто задаваемые вопросы об экспертной оценке недвижимости можно на сайте http://realexpert.ua в рубрике «Вопрос-ответ». Информация изложена достаточно подробно, простым и понятным языком.

Добавить комментарий

XHTML: Теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>