С Нового года граждане Украины рискуют при покупке квартиры получить “кота в мешке”

Граждане Украины при покупке квартиры не смогут узнать всю историю приобретаемого ими жилья, говорят эксперты.

Проверка истории какого-либо объекта недвижимости возможна в Реестре прав на собственность и также в БТИ, но с начала 2013 года, покупатели останутся один на один с абсолютно новым “чистым” реестром. Про это объявила нотариус в Киевском нотариальном округе, юрист Голий Людмила.

Она говорит, что с первого января наступающего 2013 года вступит в силу Закон “Про внесение изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество”.

“Договор будет заключаться на основании такого документа, который собственно подтверждает право на жилье. Но проверить, является ли продавец жилья его владельцем, либо же он просто нашел необходимый документ на улице”, – предупреждают юристы.

Как отмечают нотариусы, сегодня большая часть нормативно-правовых актов в обсуждаемой сфере противоречат каждый друг другу. Этот факт  дает интересную почву для двоякой трактовки законодательства, а также и его применения.

“Если учесть, что реестр на сегодняшнее время “пуст”, возникает сам по себе вопрос, откуда же черпать информацию про зарегистрированных правах на собственность? Всех нотариусов ставят в сложные условия, при которых при регистрации чьего-либо жилья мы рискуем быть привлеченными к уголовной ответственности за нарушение действующего законодательства”, – говорит Людмила Голий.

По словам Людмилы Голий, обновленный порядок регистрации недвижимой собственности облегчил данную процедуру для продавца недвижимости, но взамен сделал ее намного опасней для покупателя.

“Приобретая себе квартиру, человек желает узнать какими-то способами, делали перепланировку предыдущие хозяева, соответствует ли приобретаемое жилье всем техническим нормам и т.д.

Сотрудники любого БТИ не имеют юридического права предоставлять потенциальному покупателю документацию про техническое состояние собственности, ну а сам продавец как бы и не должен.

Всю достоверную информацию про техническую инвентаризацию приобретенной квартиры человек может получить только после завершения регистрации своего личного права на собственность. По большому счету – это покупка кота в мешке”, – говорит нотариус.

Источник: http://hard-life.ru/

Добавить комментарий

XHTML: Теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>