Вторичный рынок: выгода ипотеки

admin 16 Фев, 2015 12:00 ПП | Категория Новости | Нет комментариев

Постоянная реформация рынка вторичного жилья стала одной из причин возрастания популярности ипотеки на его приобретение.

Вторичное жилье представляет собой недвижимость, которая находится в муниципальной или частной собственности.

Однако сразу стать ее хозяином нельзя. Со стороны законодательства желающие имеют возможность приватизировать такое жилье, а уж после продать ее.

Как показывает анализ рынка вторичной недвижимости, можно отметить, что он более богат на предложения. Можно сразу ознакомиться со стоимостью и точными датами заселения. Такое вложение денежных средств позволит смелее смотреть в будущее и даст шанс заработать на продаже при росте цен.

Если говорить о кредитах на приобретение подобного рода жилья, то на практике данный процесс не имеет каких-либо преград или проблем. Единственным нюансом может стать необходимость получения аккредитации в банке строительной компанией.

Вторичная недвижимость является более устоявшейся и надежнее новостроек, но требует своевременного и качественного технического обслуживания и проведения мероприятия по уходу за кровлей, подъездами, трудопроводами и замене канализационных стоков. Несмотря на это, выгодная ипотека на вторичное жилье остается одним из самых удобных и проверенных способов приобретения индивидуальной недвижимости.

На сегодняшний день кредиты на получение жилья выдаются физическому лицу возрастом от 21 года или юридическому лицу резиденту страны. Основными особенностями для получения ипотеки являются: реальная оценка собственных доходов, соблюдение алгоритма выбора банка, исключение вариантов, где соискатель не может стать заемщиком, обращение к посредникам, проведение экспертной оценки жилья.

Стоит исключать такую недвижимость, которая подлежит сносу или реконструкции, имеет высокий уровень износа, незаконные перепланировки, не имеет всех необходимых коммуникаций. Те объекты, которые менее 6 месяцев назад перешли по наследству или по договору дарения однозначно не устроят банковские организации в качестве залога. Важным аспектом есть и то, что до заключения сделки нужно убедиться в отсутствии обременений на жилье, а также зарегистрированных заключенных и несовершеннолетних жильцов. Среди нотариальных нюансов стоит помнить, что договор купли-продажи и ипотеки должны заключаться одновременно.

Добавить комментарий

XHTML: Теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>